Egernvej 4, Farstrup

Villa · 189 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.440 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1440 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 11.916 kr/m² × 189 m².2.252.124 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.441.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,53 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2010Bygget
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	994 m	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	536 m	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup 9240 Nibe	230 m²	339 m	29-03-2025	2.200.000 kr.	9.565 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	724 m	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	724 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	677 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	645 m	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Vårvej 49, Vår 9240 Nibe	260 m²	1,4 km	15-07-2024	1.845.000 kr.	7.096 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	632 m	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	6,1 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu