Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Egernvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.338 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1338 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.191 kr/m².1.724.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 10.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.767.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden jun. 2023
244k625k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat1.767.174 kr.Markedet · 1992450.735 kr.Markedet · 1993416.911 kr.Markedet · 1994549.942 kr.Markedet · 1995596.752 kr.Markedet · 1996559.757 kr.Markedet · 1997640.391 kr.Markedet · 1998958.548 kr.Markedet · 1999857.680 kr.Markedet · 2000710.153 kr.Markedet · 2001740.806 kr.Markedet · 2002729.330 kr.Markedet · 2003879.424 kr.Markedet · 2004629.821 kr.Markedet · 2005941.334 kr.Markedet · 20061.352.054 kr.Markedet · 20071.255.565 kr.Markedet · 20081.145.637 kr.Markedet · 2009912.493 kr.Markedet · 2010981.500 kr.Markedet · 2011782.029 kr.Markedet · 20121.027.404 kr.Markedet · 20131.270.967 kr.Markedet · 2014963.833 kr.Markedet · 2015961.870 kr.Markedet · 20161.127.215 kr.Markedet · 20171.137.332 kr.Markedet · 2018851.640 kr.Markedet · 20191.147.751 kr.Markedet · 20201.325.025 kr.Markedet · 20211.223.251 kr.Markedet · 20221.248.619 kr.Markedet · 20231.070.137 kr.Markedet · 20241.626.270 kr.Markedet · 20251.343.447 kr.Markedet · 20261.525.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.767.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²61 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Bøgedalen 21
9560 Hadsund		156 m²209 m08-12-20241.275.000 kr.8.173 kr./m²
Markedsgade 27
9560 Hadsund		148 m²321 m23-03-20252.875.000 kr.19.426 kr./m²
Højmarken 26
9560 Hadsund		151 m²638 m29-07-20252.110.000 kr.13.974 kr./m²
Lyngvej 4
9560 Hadsund		151 m²745 m16-10-20241.380.000 kr.9.139 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²505 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Timandsvej 19
9560 Hadsund		145 m²460 m15-01-20251.915.000 kr.13.207 kr./m²
Højmarken 3
9560 Hadsund		160 m²440 m21-09-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Lindalsbakken 13
9560 Hadsund		147 m²835 m29-05-20261.175.000 kr.7.993 kr./m²
Elmevej 4
9560 Hadsund		136 m²326 m10-02-20251.210.000 kr.8.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden