Egernvej 2B, Sønderby

Villa · 201 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.734 kr/m².2.616.200 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.584.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,31 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.038.175 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, andet1.038.175 kr.
2007jun.Ejerskifte
1992Bygget
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	34 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	1,1 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	432 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	1,8 km	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,1 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	188 m	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	125 m	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	2,9 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	3,7 km	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Hjortevænget 21 4050 Skibby	190 m²	3,5 km	07-05-2025	4.760.000 kr.	25.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu