Egernvej 2A, Sønderby

Villa · 147 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.908 kr/m².2.360.200 kr.
2Vores vurdering2.706.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,87 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	30 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	187 m	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,1 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	116 m	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	418 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	569 m	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	1,8 km	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjortevænget 25 4050 Skibby	152 m²	3,4 km	27-04-2024	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	1,1 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Stubbevej 19, Østby 4050 Skibby	134 m²	3,1 km	18-11-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu