Egernvej 15, Sønderby

Villa · 212 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.682 kr/m².2.491.700 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.496.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+477,60 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 605.367 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte605.367 kr.
2001mar.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	148 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	316 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	1,3 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	1,9 km	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,1 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	34 m	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	90 m	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	2,9 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	485 m	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Hjortevænget 21 4050 Skibby	190 m²	3,4 km	07-05-2025	4.760.000 kr.	25.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu