Egernvej 14

Fritidshus · 62 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.996 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.075 kr/m².2.888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 38.598 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.559.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 3 3390 Hundested	80 m²	107 m	01-03-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Hermelinvej 15 3390 Hundested	62 m²	378 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Hermelinvej 1 3390 Hundested	64 m²	184 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Hessel Ager 2 3390 Hundested	63 m²	524 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	63.413 kr./m²
Sandvejen 50 3390 Hundested	58 m²	201 m	20-06-2025	2.140.000 kr.	36.897 kr./m²
Thorsvejen 16 3390 Hundested	66 m²	506 m	25-08-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Kragevejen 4 3390 Hundested	65 m²	688 m	02-10-2024	2.980.000 kr.	45.846 kr./m²
Hermelinvej 11 3390 Hundested	71 m²	308 m	21-01-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Slyngrosevej 6 3390 Hundested	61 m²	1,4 km	10-03-2026	5.175.000 kr.	84.836 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	521 m	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu