Egernvej 12

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.187 kr/m².3.387.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.535.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,36 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.535.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	875 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	964 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	1,4 km	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	946 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	1,5 km	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Solvej 4 3650 Ølstykke	119 m²	1,2 km	01-05-2026	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	1,5 km	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	1,6 km	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Bjørnemosen 2 3650 Ølstykke	113 m²	847 m	25-05-2025	2.780.000 kr.	24.602 kr./m²
Møllehusene 17 3650 Ølstykke	106 m²	413 m	02-07-2025	2.998.000 kr.	28.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu