Egernæs 16, Arnakke

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 25.256 kr/m² × 114 m².2.879.184 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.123.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,90 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernæs 2, Arnakke 4390 Vipperød	133 m²	161 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Egernæs 13, Arnakke 4390 Vipperød	172 m²	70 m	27-11-2025	3.300.000 kr.	19.186 kr./m²
Ahornvej 6 4390 Vipperød	114 m²	1,2 km	03-12-2024	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	1,1 km	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	234 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	234 m	06-05-2024	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	1,1 km	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Ahornvej 7 4390 Vipperød	120 m²	1,1 km	04-09-2025	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	1,2 km	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	1,5 km	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu