Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Egensøvej 313, Egensø

Landejendom · 327 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 48.626 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Erhvervsareal
44 m²
Grundareal
48626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.932.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.532 kr/m².3.811.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)48626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.953.315 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,08 pct. siden nov. 2011
1,5M6,4M11,3M16,2M21,2M19931995200720112017201920222024202627. nov. 20116.460.000 kr.I dag · vores estimat9.953.315 kr.Markedet · 19932.616.000 kr.Markedet · 19944.913.829 kr.Markedet · 19951.731.465 kr.Markedet · 19992.858.961 kr.Markedet · 200714.249.352 kr.Markedet · 200814.870.979 kr.Markedet · 201412.470.472 kr.Markedet · 20172.081.028 kr.Markedet · 20186.721.812 kr.Markedet · 201911.257.302 kr.Markedet · 20214.219.281 kr.Markedet · 20221.485.561 kr.Markedet · 202321.162.132 kr.Markedet · 20245.230.692 kr.Markedet · 20258.747.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (landejendom)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2011 · Alm. Salg
6.460.000 kr.
I dag · vores estimat
9.953.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, familiehandel6.460.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynshovedvej 604
5390 Martofte		231 m²1,4 km27-02-20243.695.000 kr.15.996 kr./m²
Snavevej 121, Snave
5390 Martofte		202 m²2,0 km14-08-20251.650.000 kr.8.168 kr./m²
Fynshovedvej 671
5390 Martofte		200 m²3,1 km26-01-20255.350.000 kr.26.750 kr./m²
Stubberup Bygade 40, Stubberup
5390 Martofte		196 m²3,7 km18-06-20244.550.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden