Egensevej 54, V Kippinge, 4840 Nørre Alslev — Villa · 72 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.135 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.650 kr/m².698.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering653.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,40 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2018 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1945Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	959 m	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	762 m	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	2,1 km	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	3,6 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	3,3 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	2,0 km	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	2,2 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	3,8 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	3,4 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	6,7 km	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu