Egensevej 32

Villa · 130 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 483 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.834 kr/m².3.375.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.052.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,54 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensevej 19 5700 Svendborg	133 m²	26 m	03-08-2026	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Egensevej 33 5700 Svendborg	138 m²	84 m	20-03-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Egensevej 40 5700 Svendborg	158 m²	51 m	09-11-2023	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Vilhelmskildevej 10 5700 Svendborg	131 m²	136 m	21-02-2024	4.245.000 kr.	32.405 kr./m²
Søkildevej 22 5700 Svendborg	128 m²	158 m	16-05-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Nannasvej 18 5700 Svendborg	126 m²	213 m	11-08-2026	3.440.000 kr.	27.302 kr./m²
Bruuns Alle 11 5700 Svendborg	130 m²	472 m	17-09-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Stampebæksvej 2 5700 Svendborg	124 m²	195 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Skovbakken 6 5700 Svendborg	124 m²	217 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Esthersvej 2 5700 Svendborg	120 m²	30 m	11-12-2023	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu