Egensevej 195, Egense, 9280 Storvorde — Landejendom · 239 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 29.136 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 29136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.542 kr/m².2.211.250 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.271.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	1,5 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	872 m	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	6,3 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	8,8 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	5,7 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	9,6 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	7,3 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	9,5 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	10,0 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	9,9 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu