Egemosevej 31

Landejendom · 207 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 251.925 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 251925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.375 kr/m².3.951.450 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)251925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.812.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,39 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.812.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	1,5 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	1,4 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	943 m	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	804 m	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	1,3 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	2,0 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	2,4 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	1,3 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	3,8 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	3,3 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu