Egemosen 7

Villa · 228 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.475 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.768 kr/m².14.075.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgemosen gns: 81.181 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering16.714.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,67 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.714.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	111 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	160 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²
Egemosen 6 2942 Skodsborg	160 m²	71 m	18-02-2024	13.500.000 kr.	84.375 kr./m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	493 m	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	290 m	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²
Højagervej 19 2942 Skodsborg	241 m²	619 m	29-12-2025	22.500.000 kr.	93.361 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	339 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	521 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	244 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	1,9 km	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu