Egemosen 15

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.722 kr/m².3.412.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.497.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1977Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 78 6200 Aabenraa	185 m²	139 m	06-10-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²
Posekærvej 43 6200 Aabenraa	191 m²	419 m	07-07-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Posekærvej 38 6200 Aabenraa	182 m²	330 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Tarrelyk 15 6200 Aabenraa	191 m²	531 m	21-11-2024	2.175.000 kr.	11.387 kr./m²
Fjordløkke 116 6200 Aabenraa	194 m²	479 m	22-09-2024	3.785.000 kr.	19.510 kr./m²
Possemosen 16 6200 Aabenraa	206 m²	129 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	15.777 kr./m²
Fjordvej 84 6200 Aabenraa	171 m²	199 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	331 m	28-03-2024	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Fjordvej 75 6200 Aabenraa	169 m²	161 m	21-05-2025	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	203 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu