Egemose 27, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 884 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 78 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.858 kr/m² × 53 m².893.474 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering938.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1975apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemose 95, Skovmose 6470 Sydals	58 m²	158 m	27-09-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Egemose 19, Skovmose 6470 Sydals	61 m²	44 m	05-12-2023	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Egemose 125, Skovmose 6470 Sydals	60 m²	305 m	04-03-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Egemose 43, Skovmose 6470 Sydals	63 m²	91 m	14-09-2026	1.099.000 kr.	17.444 kr./m²
Egemose 97, Skovmose 6470 Sydals	63 m²	166 m	10-06-2025	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Egemose 75, Skovmose 6470 Sydals	65 m²	86 m	17-05-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Egemose 63, Skovmose 6470 Sydals	72 m²	108 m	26-08-2026	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Egemose 51, Skovmose 6470 Sydals	79 m²	28 m	18-05-2026	1.499.000 kr.	18.975 kr./m²
Birkemose 61, Skovmose 6470 Sydals	56 m²	310 m	11-02-2026	1.025.000 kr.	18.304 kr./m²
Birkemose 58, Skovmose 6470 Sydals	49 m²	167 m	23-10-2025	950.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu