Egemarken 27, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.201 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.606 kr/m².2.296.558 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgemarken gns: 36.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.845.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,61 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemarken 23 3210 Vejby	52 m²	52 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	45.865 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	188 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	326 m	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	604 m	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	804 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	1,7 km	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	1,5 km	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	669 m	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	1,9 km	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	557 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu