Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Egemarken 14

Fritidshus · 37 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.200 m², opført i 1959. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.659 kr/m².2.256.558 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgemarken gns: 36.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.106.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,19 pct. siden feb. 2019
71k697k1,3M1,9M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.200.000 kr.31. jul. 20212.575.000 kr.I dag · vores estimat2.106.618 kr.Markedet · 1992134.532 kr.Markedet · 1993153.957 kr.Markedet · 199490.724 kr.Markedet · 1995104.784 kr.Markedet · 1996160.876 kr.Markedet · 1997201.835 kr.Markedet · 1998190.291 kr.Markedet · 1999246.124 kr.Markedet · 2000247.234 kr.Markedet · 2001294.446 kr.Markedet · 2002315.018 kr.Markedet · 2003551.559 kr.Markedet · 2004558.034 kr.Markedet · 2005776.889 kr.Markedet · 2006806.415 kr.Markedet · 2007905.168 kr.Markedet · 2008564.028 kr.Markedet · 2009675.250 kr.Markedet · 2010546.453 kr.Markedet · 2011548.155 kr.Markedet · 2012500.869 kr.Markedet · 2013485.884 kr.Markedet · 2014608.428 kr.Markedet · 2015647.500 kr.Markedet · 2016598.845 kr.Markedet · 2017569.060 kr.Markedet · 2018674.695 kr.Markedet · 2019666.999 kr.Markedet · 2020982.091 kr.Markedet · 20211.250.156 kr.Markedet · 20221.460.538 kr.Markedet · 2023909.608 kr.Markedet · 20241.113.589 kr.Markedet · 20251.450.178 kr.Markedet · 20261.495.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.106.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.575.000 kr.
  • 2019feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.200.000 kr.
  • 2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egemarken 23
3210 Vejby		52 m²81 m10-02-20252.385.000 kr.45.865 kr./m²
Egemarken 10
3210 Vejby		60 m²76 m01-05-20242.215.000 kr.36.917 kr./m²
Markskellet 6
3210 Vejby		35 m²375 m03-05-20261.750.000 kr.50.000 kr./m²
Hybenvænget 8
3210 Vejby		35 m²502 m02-10-20261.675.000 kr.47.857 kr./m²
Rågemarksvej 25
3210 Vejby		35 m²899 m20-11-20252.100.000 kr.60.000 kr./m²
Rågevangsvej 16
3210 Vejby		42 m²551 m06-08-20262.695.000 kr.64.167 kr./m²
Parcelgårdsvej 4
3210 Vejby		38 m²1,6 km29-06-20262.450.000 kr.64.474 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje
3210 Vejby		36 m²1,8 km28-08-20263.245.589 kr.90.155 kr./m²
Plantagevej 8
3210 Vejby		44 m²634 m07-09-20251.800.000 kr.40.909 kr./m²
Frejasvej 11
3210 Vejby		40 m²1,6 km29-07-20262.250.000 kr.56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden