Egelien 9, 8920 Randers NV — Villa · 162 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.720 kr/m².2.244.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.927.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelien 5 8920 Randers NV	185 m²	53 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Hassellien 8 8920 Randers NV	163 m²	135 m	10-12-2024	1.525.000 kr.	9.356 kr./m²
Parkvej 60 8920 Randers NV	160 m²	207 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Hans Grams Vej 4 8920 Randers NV	166 m²	225 m	06-02-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Hans Grams Vej 23 8920 Randers NV	170 m²	122 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hans Grams Vej 14 8920 Randers NV	153 m²	161 m	07-03-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Karetmagervej 48 8920 Randers NV	160 m²	509 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hans Grams Vej 13 8920 Randers NV	172 m²	187 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Niels Bohrs Vej 1 8920 Randers NV	152 m²	235 m	30-08-2025	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Gørtlervej 77 8920 Randers NV	155 m²	476 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu