Egehavevej 50

Landejendom · 300 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 67.050 m², 8 værelser, opført i 1876, renoveret i 2014. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 67050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.482 kr/m².2.722.500 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.726.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,62 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 4.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.726.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg4.265.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 12, Østerby 7000 Fredericia	260 m²	1,7 km	06-08-2025	3.600.000 kr.	13.846 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov 7000 Fredericia	256 m²	2,6 km	06-02-2025	2.500.000 kr.	9.766 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark 7000 Fredericia	473 m²	438 m	27-07-2025	2.960.000 kr.	6.258 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup 7000 Fredericia	304 m²	6,4 km	19-10-2023	1.605.000 kr.	5.280 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	8,2 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	7,7 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	9,4 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	8,1 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Houstedgårdsvej 43, Erritsø 7000 Fredericia	239 m²	9,5 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	8.347 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	10,7 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu