Egegårdsvej 28

Villa · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 819 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.253 kr/m².4.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 43.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.921.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,31 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.921.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	40 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	226 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	422 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	458 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	375 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	870 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	639 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	367 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	1,2 km	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Ny Strandvej 44 3060 Espergærde	95 m²	800 m	03-07-2026	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu