Egegårdsvej 21, 3060 Espergærde — Villa · 98 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.972 kr/m².4.269.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 43.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.059.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majEjerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	26 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	233 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	382 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	132 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	380 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	627 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	777 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Ny Strandvej 44 3060 Espergærde	95 m²	779 m	03-07-2026	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	456 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	641 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu