Egegårdsvej 20

Villa · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.979 kr/m².4.397.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 43.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.408.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,94 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.010.000 kr.
1972jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	136 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	124 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Opalvej 8 3060 Espergærde	112 m²	270 m	15-06-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	455 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	405 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Mindevænget 1 3060 Espergærde	114 m²	521 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	550 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	140 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Vogtervej 3 3060 Espergærde	118 m²	426 m	18-08-2024	5.011.000 kr.	42.466 kr./m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	528 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu