Egegårdsvej 16

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.531 kr/m².5.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 43.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.966.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,65 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.966.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018dec.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	89 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	171 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	302 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	327 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	266 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	124 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	77 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	402 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	87 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Sølvvej 14 3060 Espergærde	163 m²	385 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu