Egegårdsvej 11

Villa · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.446 kr/m².4.199.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 43.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.166.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,74 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1975apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	174 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	90 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	232 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	525 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	314 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	268 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	276 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Ny Strandvej 44 3060 Espergærde	95 m²	880 m	03-07-2026	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	224 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	769 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu