Egedevej 126, Frenderup, 4640 Faxe — Villa · 148 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.621 kr/m².1.775.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.575.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,18 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2004 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 121, Frenderup 4640 Faxe	95 m²	145 m	23-06-2024	1.510.000 kr.	15.895 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	3,3 km	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	3,4 km	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 55 4640 Faxe	134 m²	3,6 km	21-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	3,5 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	4,2 km	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	4,2 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Egedevej 134, Frenderup 4640 Faxe	250 m²	181 m	21-12-2024	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	3,9 km	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	3,8 km	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu