Egedam 5

Villa · 210 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 11.416 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 11416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.938 kr/m².2.313.800 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.036.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
1997Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	877 m	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	3,0 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	2,8 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	2,9 km	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	3,3 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	2,7 km	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	3,7 km	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	2,9 km	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten	178 m²	2,6 km	11-11-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	2,7 km	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu