Egedam 2

Villa · 156 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 20.339 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 20339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.077 kr/m².2.349.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.470.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerskifte
Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20072.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	961 m	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	2,3 km	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	2,6 km	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Dyrkobbel 127 6300 Gråsten	156 m²	2,7 km	02-09-2026	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Harevej 1 6300 Gråsten	157 m²	2,6 km	02-12-2023	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Grævlingevej 3 6300 Gråsten	155 m²	2,6 km	11-05-2025	2.575.000 kr.	16.613 kr./m²
Grævlingevej 5 6300 Gråsten	158 m²	2,6 km	31-07-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Dyrehegnet 9 6300 Gråsten	158 m²	2,7 km	13-01-2025	2.490.000 kr.	15.759 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	2,6 km	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Herles 9 6300 Gråsten	147 m²	2,6 km	07-05-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu