Egebjergvej 61

Villa · 131 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.845 kr/m².1.734.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.704.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2008Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	2,0 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	48 m	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	4,5 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	3,8 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	608 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	652 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	539 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Grønnehavestræde 9 4500 Nykøbing Sj	136 m²	684 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	614 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	739 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu