Egebjergvej 55, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 68 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.230 kr/m².1.330.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering969.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte
2003jan.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	78 m	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	3,8 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	137 m	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	57 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	2,0 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	757 m	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	999 m	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,4 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	793 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,2 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu