Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 53

Villa · 125 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.285 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.060 kr/m².1.811.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.708.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,84 pct. siden okt. 1999
241k671k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020243. okt. 1999684.002 kr.I dag · vores estimat1.708.933 kr.Markedet · 1992485.125 kr.Markedet · 1993428.625 kr.Markedet · 1994541.500 kr.Markedet · 1995572.125 kr.Markedet · 1996470.875 kr.Markedet · 1997689.375 kr.Markedet · 1998836.375 kr.Markedet · 1999611.625 kr.Markedet · 2000695.625 kr.Markedet · 2001954.875 kr.Markedet · 2002867.875 kr.Markedet · 2003864.000 kr.Markedet · 2004885.375 kr.Markedet · 20051.259.750 kr.Markedet · 20061.181.875 kr.Markedet · 20071.463.000 kr.Markedet · 20081.586.875 kr.Markedet · 20091.217.625 kr.Markedet · 20101.707.500 kr.Markedet · 20111.327.250 kr.Markedet · 20121.271.750 kr.Markedet · 20131.067.500 kr.Markedet · 2014707.500 kr.Markedet · 2015844.875 kr.Markedet · 2016686.500 kr.Markedet · 2017925.250 kr.Markedet · 2018993.875 kr.Markedet · 20191.293.125 kr.Markedet · 20201.171.875 kr.Markedet · 20211.293.125 kr.Markedet · 20221.585.875 kr.Markedet · 20231.374.875 kr.Markedet · 20241.454.750 kr.Markedet · 20251.752.875 kr.Markedet · 20261.516.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1999 · Alm. Salg
684.002 kr.
I dag · vores estimat
1.708.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg684.002 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²118 m13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²76 m27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Egebjergvej 47
4500 Nykøbing Sj		103 m²59 m23-07-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²2,0 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²120 m11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²3,9 km06-04-20251.175.000 kr.12.113 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²4,6 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Dr Schadsvej 36
4500 Nykøbing Sj		124 m²507 m30-09-20251.795.000 kr.14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 11
4500 Nykøbing Sj		126 m²542 m19-08-20262.495.000 kr.19.802 kr./m²
Dr Schadsvej 5
4500 Nykøbing Sj		126 m²591 m22-04-20241.350.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden