Egebjergvej 51, 2750 Ballerup — Villa · 91 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.874 kr/m².5.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.925.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2002sep.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 61 2750 Ballerup	69 m²	123 m	17-09-2025	3.770.000 kr.	54.638 kr./m²
Egebjergvej 62 2750 Ballerup	122 m²	98 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Egebjergvej 59A 2750 Ballerup	124 m²	106 m	03-09-2024	3.945.000 kr.	31.815 kr./m²
Egebjergvej 51A 2750 Ballerup	125 m²	38 m	30-06-2024	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Egebjergvej 74 2750 Ballerup	128 m²	355 m	11-09-2024	6.925.000 kr.	54.102 kr./m²
Egebjergvej 57 2750 Ballerup	135 m²	73 m	09-08-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Egebjergvej 102 2750 Ballerup	131 m²	588 m	05-05-2026	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Egebjergvej 57A 2750 Ballerup	155 m²	86 m	21-05-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Egebjergvej 106 2750 Ballerup	172 m²	628 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	39.535 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	122 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu