Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjergvej 47A

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.888 kr/m².5.408.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.446.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,22 pct. siden sep. 2002
534k1,8M3,1M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20022.085.000 kr.I dag · vores estimat5.446.422 kr.Markedet · 1992861.456 kr.Markedet · 1993741.984 kr.Markedet · 1994868.006 kr.Markedet · 19951.008.569 kr.Markedet · 19961.121.098 kr.Markedet · 19971.252.491 kr.Markedet · 19981.238.605 kr.Markedet · 19991.520.648 kr.Markedet · 20001.427.769 kr.Markedet · 20011.735.357 kr.Markedet · 2002656.441 kr.Markedet · 20031.836.489 kr.Markedet · 20042.044.124 kr.Markedet · 20052.230.406 kr.Markedet · 20062.906.890 kr.Markedet · 20072.933.614 kr.Markedet · 20082.875.843 kr.Markedet · 20092.433.194 kr.Markedet · 20102.244.030 kr.Markedet · 20112.569.041 kr.Markedet · 20122.307.827 kr.Markedet · 20132.079.887 kr.Markedet · 20142.415.509 kr.Markedet · 20152.545.461 kr.Markedet · 20162.996.625 kr.Markedet · 20172.716.416 kr.Markedet · 20182.775.104 kr.Markedet · 20193.651.887 kr.Markedet · 20203.697.606 kr.Markedet · 20213.700.357 kr.Markedet · 20224.502.601 kr.Markedet · 20233.723.544 kr.Markedet · 20244.214.270 kr.Markedet · 20254.512.688 kr.Markedet · 20265.407.811 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2002 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
I dag · vores estimat
5.446.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²124 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²43 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²154 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²410 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²636 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²153 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²127 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²679 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Egebjergvej 61
2750 Ballerup		69 m²172 m17-09-20253.770.000 kr.54.638 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²38 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden