Egebjergvej 404, Frenderup

Villa · 137 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.782 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.444 kr/m².1.730.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.618.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,64 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2019 · Alm. Salg: 522.572 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel522.572 kr.
2017apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	1,1 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	1,3 km	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	985 m	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	1,6 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	1,1 km	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	1,6 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Egenæsvej 6, Atterup 4571 Grevinge	148 m²	1,6 km	04-01-2026	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	1,8 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Krovejen 6, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	2,5 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	1,7 km	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu