Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 4

Villa · 224 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.251 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
314 m²
Grundareal
2251 m²
Udestue
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.917 kr/m².2.292.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.895.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,25 pct. siden nov. 1995
433k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1995980.760 kr.I dag · vores estimat2.895.740 kr.Markedet · 1992869.344 kr.Markedet · 1993768.096 kr.Markedet · 1994970.368 kr.Markedet · 19951.025.248 kr.Markedet · 1996843.808 kr.Markedet · 19971.235.360 kr.Markedet · 19981.498.784 kr.Markedet · 19991.096.032 kr.Markedet · 20001.246.560 kr.Markedet · 20011.711.136 kr.Markedet · 20021.555.232 kr.Markedet · 20031.548.288 kr.Markedet · 20041.586.592 kr.Markedet · 20052.257.472 kr.Markedet · 20062.117.920 kr.Markedet · 20072.621.696 kr.Markedet · 20082.843.680 kr.Markedet · 20092.181.984 kr.Markedet · 20103.059.840 kr.Markedet · 20112.378.432 kr.Markedet · 20122.278.976 kr.Markedet · 20131.912.960 kr.Markedet · 20141.267.840 kr.Markedet · 20151.514.016 kr.Markedet · 20161.230.208 kr.Markedet · 20171.658.048 kr.Markedet · 20181.781.024 kr.Markedet · 20192.317.280 kr.Markedet · 20202.100.000 kr.Markedet · 20212.317.280 kr.Markedet · 20222.841.888 kr.Markedet · 20232.463.776 kr.Markedet · 20242.606.912 kr.Markedet · 20253.141.152 kr.Markedet · 20262.717.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg
980.760 kr.
I dag · vores estimat
2.895.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg980.760 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²651 m11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²436 m13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²619 m27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²2,6 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²5,1 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²539 m26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²625 m27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Sct Georgs Vej 5
4500 Nykøbing Sj		211 m²547 m22-05-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Altavej 9
4500 Nykøbing Sj		212 m²806 m07-07-20263.200.000 kr.15.094 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²565 m21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden