Egebjergvej 384, Atterup, 4571 Grevinge — Villa · 70 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.034 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.051 kr/m².1.277.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.002.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,37 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1997Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 1A 4571 Grevinge	60 m²	493 m	26-12-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	3,0 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	3,3 km	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	2,5 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	3,5 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	3,7 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Lunden 1, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	3,7 km	21-07-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	2,5 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	3,6 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	505 m	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu