Egebjergvej 29

Villa · 118 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.349 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².1.641.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.468.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,36 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 624.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2014nov.Solgt på tvangsauktion624.000 kr.
2002jun.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	122 m	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	316 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	181 m	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	2,3 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	4,1 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	356 m	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	4,8 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	474 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	747 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	503 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu