Egebjergvej 249, Lestrup, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 48 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 417 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.499 kr/m².709.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering621.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,55 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, andet1.045.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestræde 5 4500 Nykøbing Sj	49 m²	7,0 km	20-11-2025	380.000 kr.	7.755 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	5,6 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	1,9 km	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	1,8 km	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	6,8 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	2,0 km	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Sandskredsvej 8, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	3,6 km	17-01-2024	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	5,5 km	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Klintvej 39, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	52 m²	9,7 km	16-12-2024	563.750 kr.	10.841 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	5,7 km	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu