Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjerghuse 4

Villa · 161 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.816 kr/m².5.936.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjerghuse gns: 35.099 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.473.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,83 pct. siden mar. 2000
656k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20001.977.044 kr.I dag · vores estimat5.473.111 kr.Markedet · 19921.058.736 kr.Markedet · 1993911.904 kr.Markedet · 19941.066.786 kr.Markedet · 19951.239.539 kr.Markedet · 19961.377.838 kr.Markedet · 19971.539.321 kr.Markedet · 19981.522.255 kr.Markedet · 19991.868.888 kr.Markedet · 20001.754.739 kr.Markedet · 20012.132.767 kr.Markedet · 2002806.771 kr.Markedet · 20032.257.059 kr.Markedet · 20042.512.244 kr.Markedet · 20052.741.186 kr.Markedet · 20063.572.590 kr.Markedet · 20073.605.434 kr.Markedet · 20083.534.433 kr.Markedet · 20092.990.414 kr.Markedet · 20102.757.930 kr.Markedet · 20113.157.371 kr.Markedet · 20122.836.337 kr.Markedet · 20132.556.197 kr.Markedet · 20142.968.679 kr.Markedet · 20153.128.391 kr.Markedet · 20163.682.875 kr.Markedet · 20173.338.496 kr.Markedet · 20183.410.624 kr.Markedet · 20194.488.197 kr.Markedet · 20204.544.386 kr.Markedet · 20214.547.767 kr.Markedet · 20225.533.731 kr.Markedet · 20234.576.264 kr.Markedet · 20245.179.370 kr.Markedet · 20255.546.128 kr.Markedet · 20266.646.241 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
1.977.044 kr.
I dag · vores estimat
5.473.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000mar.Solgt, alm. frit salg1.977.044 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerghuse 20
2750 Ballerup		169 m²120 m23-10-20255.100.000 kr.30.178 kr./m²
Egebjerghuse 6
2750 Ballerup		149 m²23 m10-08-20256.300.000 kr.42.282 kr./m²
Egebjerghuse 17
2750 Ballerup		180 m²91 m27-08-20245.750.000 kr.31.944 kr./m²
Egebjerghuse 40
2750 Ballerup		136 m²75 m15-05-20266.500.000 kr.47.794 kr./m²
Egebjerghuse 12
2750 Ballerup		120 m²98 m16-11-20255.995.000 kr.49.958 kr./m²
Tranemosevej 2B
2750 Ballerup		157 m²152 m12-10-20267.550.000 kr.48.089 kr./m²
Tranemosevej 63
2750 Ballerup		161 m²595 m23-05-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²
Pileagervej 3
2750 Ballerup		158 m²464 m26-01-20256.150.000 kr.38.924 kr./m²
Skovvej 145
2750 Ballerup		170 m²299 m14-12-20255.565.000 kr.32.735 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²519 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden