Egebjerg Alle 20

Villa · 301 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.504 m², 11 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.692 kr/m².18.359.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjerg gns: 91.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering16.551.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,69 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.551.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	263 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	223 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	504 m	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	230 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	365 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	321 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	723 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	839 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	235 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	1,5 km	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu