Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Egebæksvej 8

Villa · 190 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.530 kr/m².4.372.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebæksvej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.700.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,22 pct. siden okt. 2015
258k2,6M4,9M7,2M9,5M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20153.150.000 kr.I dag · vores estimat4.700.306 kr.Markedet · 1992922.450 kr.Markedet · 1993880.840 kr.Markedet · 19941.072.170 kr.Markedet · 1995966.150 kr.Markedet · 19961.187.500 kr.Markedet · 1997787.360 kr.Markedet · 19981.336.080 kr.Markedet · 19991.839.390 kr.Markedet · 20001.740.020 kr.Markedet · 20011.669.150 kr.Markedet · 20021.276.610 kr.Markedet · 20031.253.620 kr.Markedet · 20041.750.470 kr.Markedet · 20052.593.690 kr.Markedet · 20062.850.190 kr.Markedet · 20073.047.410 kr.Markedet · 20082.898.070 kr.Markedet · 20092.579.060 kr.Markedet · 20102.631.690 kr.Markedet · 20112.984.710 kr.Markedet · 20122.653.730 kr.Markedet · 20132.977.300 kr.Markedet · 20142.600.530 kr.Markedet · 20152.953.170 kr.Markedet · 20163.193.900 kr.Markedet · 20173.473.390 kr.Markedet · 20183.764.850 kr.Markedet · 20193.740.720 kr.Markedet · 20203.941.360 kr.Markedet · 20214.611.680 kr.Markedet · 20225.372.440 kr.Markedet · 20234.750.000 kr.Markedet · 20244.856.780 kr.Markedet · 20255.400.750 kr.Markedet · 20266.523.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2015 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.700.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 7
5000 Odense C		138 m²106 m20-08-20254.900.000 kr.35.507 kr./m²
Egebæksvej 19
5000 Odense C		136 m²223 m18-10-20244.770.000 kr.35.074 kr./m²
Egebæksvej 5
5000 Odense C		126 m²78 m23-04-20254.500.000 kr.35.714 kr./m²
Egebæksvej 18
5000 Odense C		119 m²91 m11-08-20243.450.000 kr.28.992 kr./m²
Skibhusvej 205
5000 Odense C		193 m²220 m15-07-20243.150.000 kr.16.321 kr./m²
Windelsvej 43
5000 Odense C		181 m²232 m27-05-20265.800.000 kr.32.044 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²748 m15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²
Tolderlundsvej 77
5000 Odense C		194 m²667 m13-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Ibsensvej 17
5000 Odense C		180 m²450 m14-11-20243.400.000 kr.18.889 kr./m²
Svanevej 14, st.
5000 Odense C		180 m²568 m15-11-20233.750.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden