Egebæksvej 27

Fritidshus · 115 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 10.900 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 10900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.642 kr/m².3.719.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 41.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.914.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1008,10 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2003 · Alm. Salg: 353.267 kr.
I dag · vores estimat: 3.914.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel353.267 kr.
1999dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 17 9492 Blokhus	138 m²	258 m	12-07-2026	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Langs Bakkerne 7 9492 Blokhus	114 m²	781 m	06-09-2025	6.075.000 kr.	53.289 kr./m²
Bredbjergvej 73, Pirup 9492 Blokhus	122 m²	503 m	31-03-2024	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Skraavejen 24 9492 Blokhus	118 m²	1,3 km	11-09-2024	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Lærkevej 14 9492 Blokhus	113 m²	1,5 km	20-10-2025	2.635.000 kr.	23.319 kr./m²
Højlyngen 1 9492 Blokhus	112 m²	1,5 km	20-08-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelvej 1 9492 Blokhus	116 m²	1,7 km	03-08-2026	4.150.000 kr.	35.776 kr./m²
Risen 24A, Hune 9492 Blokhus	115 m²	1,8 km	16-04-2025	3.298.000 kr.	28.678 kr./m²
Raappenmark 2, Hune 9492 Blokhus	113 m²	1,9 km	24-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Ankerhusvej 38 9492 Blokhus	112 m²	1,9 km	14-09-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu