Egebæksvej 23

Fritidshus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 3.757 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.819 kr/m².3.470.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 41.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.484.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,20 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1989jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 17 9492 Blokhus	138 m²	164 m	12-07-2026	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Taarnfalkevej 13, Pirupshvarre 9492 Blokhus	90 m²	422 m	03-04-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Sandvejen 4 9492 Blokhus	95 m²	1,1 km	11-08-2024	3.600.000 kr.	37.895 kr./m²
Plantagevej 33 9492 Blokhus	96 m²	1,2 km	13-11-2023	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Pirupshvarrekrogen 2 9492 Blokhus	88 m²	727 m	19-05-2026	4.650.000 kr.	52.841 kr./m²
Jomfruen 7, Pirup 9492 Blokhus	95 m²	1,5 km	13-02-2024	2.235.000 kr.	23.526 kr./m²
Axel P. Jensenvej 10 9492 Blokhus	90 m²	1,1 km	12-08-2026	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Bredbjergvej 95, Pirup 9492 Blokhus	82 m²	429 m	09-04-2025	5.095.000 kr.	62.134 kr./m²
Rønliensvej 31 9492 Blokhus	89 m²	1,0 km	19-11-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Gyvelvej 13 9492 Blokhus	95 m²	1,6 km	01-06-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu