Ege Alle 61, 8766 Nørre Snede — Villa · 109 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.700 kr/m².1.192.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering886.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,32 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ege Alle 48 8766 Nørre Snede	120 m²	300 m	19-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Ege Alle 112 8766 Nørre Snede	127 m²	262 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Ege Alle 86 8766 Nørre Snede	130 m²	135 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Ege Alle 81 8766 Nørre Snede	133 m²	90 m	12-10-2023	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Ege Alle 41 8766 Nørre Snede	136 m²	112 m	20-03-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	29 m	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Ege Alle 116 8766 Nørre Snede	162 m²	290 m	19-01-2025	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Ege Alle 65 8766 Nørre Snede	167 m²	65 m	15-07-2024	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	237 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	696 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu