Ege Alle 4

Rækkehus · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 353 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.922 kr/m².2.051.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEge gns: 13.469 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.733 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.335.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2001aug.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ege Alle 2 6710 Esbjerg V	147 m²	12 m	26-03-2024	1.980.000 kr.	13.469 kr./m²
Ege Alle 16 6710 Esbjerg V	147 m²	74 m	21-03-2024	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Ege Alle 17 6710 Esbjerg V	113 m²	127 m	11-04-2024	1.640.000 kr.	14.513 kr./m²
Ege Alle 29 6710 Esbjerg V	113 m²	216 m	06-07-2024	1.648.000 kr.	14.584 kr./m²
Blomsterparken 3C 6710 Esbjerg V	131 m²	298 m	10-08-2025	1.970.000 kr.	15.038 kr./m²
Parkvej 85B 6710 Esbjerg V	128 m²	493 m	18-12-2023	3.125.000 kr.	24.414 kr./m²
Enggårdsvej 61C 6710 Esbjerg V	118 m²	418 m	23-10-2025	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²
Borgervænget 42A 6710 Esbjerg V	119 m²	701 m	11-04-2024	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Sct Hans Vej 2B 6710 Esbjerg V	110 m²	653 m	06-05-2026	2.348.000 kr.	21.345 kr./m²
Buntmagervej 26 6710 Esbjerg V	95 m²	509 m	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu