Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Bøge Alle 1

Villa · 104 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 411 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.086 kr/m².1.739.700 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.991.626 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 2.139.909 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,18 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2016apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøge Alle 6 6710 Esbjerg V	89 m²	49 m	10-12-2023	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Granly Alle 43 6710 Esbjerg V	101 m²	166 m	08-02-2024	2.028.500 kr.	20.084 kr./m²
Blomsterparken 25 6710 Esbjerg V	103 m²	428 m	24-07-2025	1.362.500 kr.	13.228 kr./m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	345 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²
Granly Alle 31 6710 Esbjerg V	98 m²	271 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	519 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 27 6710 Esbjerg V	107 m²	597 m	12-02-2024	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
C M Nielsens Vej 8 6710 Esbjerg V	106 m²	752 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Borgervænget 35 6710 Esbjerg V	103 m²	844 m	14-09-2025	1.998.000 kr.	19.398 kr./m²
Solbakken 24 6710 Esbjerg V	108 m²	632 m	12-02-2026	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu