Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Edithsvej 22

Villa · 116 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1953. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
747 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.150 kr/m².4.725.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 34.590 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.894.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden jul. 2021
584k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.510.000 kr.I dag · vores estimat3.894.075 kr.Markedet · 1992746.344 kr.Markedet · 1993745.880 kr.Markedet · 1994662.824 kr.Markedet · 1995876.032 kr.Markedet · 19961.095.968 kr.Markedet · 19971.037.736 kr.Markedet · 19981.578.064 kr.Markedet · 19991.249.552 kr.Markedet · 20001.049.684 kr.Markedet · 20011.474.128 kr.Markedet · 20021.564.840 kr.Markedet · 20031.601.960 kr.Markedet · 20041.987.312 kr.Markedet · 20052.011.788 kr.Markedet · 20062.245.644 kr.Markedet · 20073.130.724 kr.Markedet · 20082.452.008 kr.Markedet · 20091.862.612 kr.Markedet · 20101.839.876 kr.Markedet · 20111.984.992 kr.Markedet · 20122.038.004 kr.Markedet · 20132.078.024 kr.Markedet · 20142.033.248 kr.Markedet · 20152.240.772 kr.Markedet · 20162.515.692 kr.Markedet · 20172.787.132 kr.Markedet · 20182.818.336 kr.Markedet · 20193.087.108 kr.Markedet · 20203.215.636 kr.Markedet · 20213.310.060 kr.Markedet · 20223.820.808 kr.Markedet · 20233.374.904 kr.Markedet · 20243.439.748 kr.Markedet · 20253.720.004 kr.Markedet · 20264.601.604 kr.Markedet · 20274.007.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.510.000 kr.
I dag · vores estimat
3.894.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edithsvej 2C
2600 Glostrup		126 m²168 m15-04-20254.495.000 kr.35.675 kr./m²
Edithsvej 13
2600 Glostrup		168 m²95 m28-09-20246.150.000 kr.36.607 kr./m²
Edithsvej 11
2600 Glostrup		180 m²115 m28-04-20255.700.000 kr.31.667 kr./m²
Gerdasvej 35
2600 Glostrup		118 m²46 m23-03-20243.550.000 kr.30.085 kr./m²
Hortensiavej 6
2600 Glostrup		116 m²298 m04-12-20244.645.000 kr.40.043 kr./m²
Enighedsvej 6
2600 Glostrup		117 m²319 m24-06-20254.025.000 kr.34.402 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²441 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Kirkebjerg Alle 14
2600 Glostrup		116 m²533 m21-08-20254.695.000 kr.40.474 kr./m²
Søndervangsvej 19
2600 Glostrup		115 m²483 m10-11-20254.511.000 kr.39.226 kr./m²
Gerdasvej 53
2600 Glostrup		112 m²277 m06-07-20253.785.000 kr.33.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden