Edithsvej 18

Villa · 172 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 747 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.421 kr/m².4.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 34.590 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.543.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,50 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.543.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1974jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edithsvej 13 2600 Glostrup	168 m²	62 m	28-09-2024	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²
Edithsvej 11 2600 Glostrup	180 m²	80 m	28-04-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Edithsvej 2C 2600 Glostrup	126 m²	132 m	15-04-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Stationsparken 7 2600 Glostrup	172 m²	433 m	06-05-2024	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Peders Kilde 9 2600 Glostrup	162 m²	181 m	26-08-2024	4.880.000 kr.	30.123 kr./m²
Højtoftevej 15 2600 Glostrup	167 m²	418 m	08-11-2023	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	319 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Linde Alle 9 2600 Glostrup	168 m²	524 m	10-11-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Peders Kilde 5 2600 Glostrup	183 m²	215 m	29-06-2025	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Stationsparken 4 2600 Glostrup	180 m²	401 m	31-08-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu