Edisonsvej 31

Villa · 186 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.399 kr/m².7.688.301 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdisonsvej gns: 59.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+51,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering8.670.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,90 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.670.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	49 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	196 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	260 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	446 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	460 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Midtagervej 3 8260 Viby J	184 m²	642 m	10-02-2025	7.750.000 kr.	42.120 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	256 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Uraniavej 7 8260 Viby J	181 m²	597 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	21 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	733 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu