Edelslundsvej 8

Villa · 154 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 434 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.565 kr/m².15.509.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.226.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,21 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.226.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelslundsvej 3 2930 Klampenborg	304 m²	58 m	23-07-2024	27.600.000 kr.	90.789 kr./m²
Nordre Molevej 4 2930 Klampenborg	150 m²	187 m	12-09-2025	18.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Strandvejen 623 2930 Klampenborg	151 m²	281 m	06-01-2025	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Strandvejen 689A 2930 Klampenborg	153 m²	484 m	11-12-2025	12.495.000 kr.	81.667 kr./m²
Strandvejen 667 2930 Klampenborg	158 m²	423 m	25-02-2024	9.500.000 kr.	60.127 kr./m²
Strandvejen 669 2930 Klampenborg	146 m²	450 m	29-07-2026	13.995.000 kr.	95.856 kr./m²
Søvej 1 2930 Klampenborg	167 m²	364 m	21-06-2026	20.750.000 kr.	124.251 kr./m²
Taarbæk Strandvej 44B 2930 Klampenborg	171 m²	584 m	28-01-2026	18.750.000 kr.	109.649 kr./m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	411 m	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Borgmester Jørgensens Vej 5 2930 Klampenborg	159 m²	1,8 km	09-02-2025	10.550.000 kr.	66.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu